合同应明确购买方和出售方的详细信息,包括姓名、地址、联系方式等。这有助于确保合同的有效性和可追溯性。
在签订公墓购墓合同时,应注意以下几个法律条款以保护自己的权益:
合同信息:合同应明确购买方和出售方的详细信息,包括姓名、地址、联系方式等。这有助于确保合同的有效性和可追溯性。
墓地信息:合同应明确墓地的位置、面积、类型、编号等基本信息,确保购买者对所购买的墓地有清晰的认识。
合法性和合规性:购买者需要选择具有民政部门颁发的相关证件和物价局颁发的收费许可证的合法正规公墓。这些证件必须是原件,复印件无效。
土地使用权:了解墓地的土地使用权情况,特别是上海地区的墓地使用年限为70年,并会在购墓合同上注明。其他地区如江苏及浙江的公墓可能没有土地使用权,需注意鉴别。
骨灰盒尺寸:合同上会注明骨灰盒的尺寸(长、宽、高),购买者应提前了解并确认这些信息。
缴纳方式:了解缴费方式,通常采取预缴的形式,购买者需一次性或交个定金,然后在规定期限内付完款项。
合同公章:签订合同时,要先弄懂合同书内容,不要他人代签,合同公章必须是公墓总部的。
法律法规遵守:严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。购买墓地时,需严格遵守相关法律法规的规定,确保购买行为合法合规。
如何有效索取和保存墓地购买的正式票据和合同?
要有效索取和保存墓地购买的正式票据和合同,可以按照以下步骤进行:
签订统一合同书:在购买墓地时,一定要与公墓单位签订统一的合同书。合同书中应包括墓地的位置、面积、价格等具体信息。
索取正规票据:在付清全款后,向公墓单位索取正规的票据。这些票据包括非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证等。
妥善保管票据和合同:正规的票据和合同是使用、售后服务和投诉的有效证据,因此一定要妥善保存。
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