在沈阳购买墓地时，常见的陷阱和应避免的问题主要包括以下几个方面：

1. 低价诱惑：一些不法商家可能会通过低价销售墓地来吸引消费者，但这些墓地可能存在法律问题或争议，购买后可能会面临无法使用或被没收的风险。

2. 虚假宣传：有些商家会夸大墓地的优点或隐瞒缺点，误导消费者。例如，宣传墓地环境优美、设施完善等，实际却并非如此。

3. 合同陷阱：在签订购墓合同时，消费者需要仔细阅读合同内容，确保条款明确、合法有效。有些合同可能存在霸王条款，限制消费者的权利。

4. 售后服务不到位：一些墓地服务机构在销售后不提供或不及时提供售后服务，导致消费者在使用过程中遇到问题时无法得到解决。

5. 法律风险：购买未批准的墓地或非法销售的墓地存在法律风险，可能会导致墓地被没收或无法使用。

6. 确认墓地所有权：在购买前要确认墓地的所有权是否清晰，避免因所有权纠纷而影响使用。

7. 后期维护费用：注意了解墓地的后期维护费用，确保自己能够承担这些费用，避免因费用问题导致墓地无法维护。

8. 公墓资质：选择墓地时要区分经营性公墓和公益性公墓，确保所选墓地具有合法资质，避免购买到非法建设的墓地。

9. 墓位占地面积：确认墓位的占地面积是否符合国家规定，避免因面积过小而影响使用体验。